Через год они займут 70% рынка жилищного кредитования Комментарий вице-президента Банка по развитию жилищного кредитования Дмитрия Шапочкина.
Банки с госучастием продолжают захватывать рынок ипотеки. В 2011 году их доля увеличится еще на 5%, до 70%, заявил вчера директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Лидеры ипотечного рынка согласны с этим прогнозом, отмечая, что увеличение доли госбанков подрывает здоровую конкуренцию. К тому же этот прогноз расходится с правительственной Стратегией развития ипотечного кредитования, по которой доля госбанков после кризиса должна снижаться..
По оценке Анатолия Печатникова, сейчас госбанки занимают около 65% ипотечного рынка. "В ближайшее время банки с госучастием продолжат монополизировать ипотеку, доведут свою долю на рынке жилищного кредитования до 70% в 2011 году", - полагает г-н Печатников. По его словам, это очень хорошо, так как именно госбанки сегодня могут предложить низкие ставки по кредитам и возможность реструктуризации займов.
Г-н Печатников также считает, что объем ипотеки России в следующем году вырастет на 20%, до 1,6 трлн руб., при этом доля ВТБ24 на рынке останется прежней - порядка 15%. Росту рынка будет способствовать и снижение средней ставки до 11% с текущих 13%. В ВТБ24 минимальная ставка по ипотеке уже составляет 9% в рублях, в Сбербанке - 9,5%.
"Соглашусь, что госбанки могут увеличить долю в 2011 году до 70%. Это прежде всего связано с их выигрышным положением относительно небольших банков в части доступа к сравнительно дешевым источникам долгосрочного фондирования", - заявил вице-президент по развитию жилищного кредитования банка "Жилфинанс" Дмитрий Шапочкин. По его словам, при желании госбанки могут вообще полностью вытеснить мелких и средних игроков, но это будет означать "провал российской ипотечной системы"..
"Согласно данным Банка России, доля государства на рынке ипотеки, включая не только банки с государственным участием, но и АИЖК, составляет почти 90%", - уточняет председатель правления банка "ДельтаКредит" Сергей Озеров. Однако, по его словам, такое большое его присутствие на рынке ипотеки было логично во время кризиса, а сейчас явно препятствует созданию эффективной конкурентной среды. "К тому же это идет вразрез со Стратегией развития ипотечного кредитования, которая была принята этим летом правительством России, в ней дана четкая установка на снижение доли государства на ипотечном рынке", - напомнил Сергей Озеров. "Понижение ставок некоторыми крупными банками сегодня больше похоже на маркетинговые акции: если разобраться и посчитать эффективную процентную ставку по кредиту, она окажется не такой уж низкой", - уверен Дмитрий Шапочкин.
